貸款買(mǎi)房年限怎么選:貸款多少年最劃算?

2020-05-13 17:15:00     來(lái)源:房大全

雖然房?jī)r(jià)在蹭蹭的往上漲,但是對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),買(mǎi)房還是頭等大事。然而,高房?jī)r(jià)也成為人們實(shí)現(xiàn)購(gòu)房夢(mèng)的攔路虎。由于房?jī)r(jià)比較昂貴,大多數(shù)人最終都選擇更短的貸款年限,因?yàn)樗麄兌急е环N“早還完早輕松”的心態(tài),并不愿意負(fù)債太久。

五個(gè)事實(shí)告訴你,真相并非如此!


一、通貨膨脹


在申請(qǐng)房貸選擇貸款年限時(shí),你可別忘記了通貨膨脹這個(gè)因素。


何為通貨膨脹呢?簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō),通貨膨脹就是說(shuō)30年前的10萬(wàn)元跟現(xiàn)在的10萬(wàn)元,它們之間的價(jià)值是不同的,即30年前的10萬(wàn)元經(jīng)過(guò)通貨膨脹后,它可能就值現(xiàn)在的2萬(wàn)元!這樣看來(lái)哪個(gè)更值錢(qián)呢?答案顯而易見(jiàn)吧!


還有,為什么現(xiàn)在的人們都在說(shuō)錢(qián)不值錢(qián)了呢?其實(shí)真正的原因就在于通貨膨脹,也就是說(shuō)貨幣貶值。因此,也許你覺(jué)得現(xiàn)在還10萬(wàn)房貸壓力很大,但在30年后,說(shuō)不定你就會(huì)覺(jué)得10萬(wàn)元的房貸是完全不值一提的事兒了!



二、廉價(jià)的融資


如今,在房貸利率不斷上調(diào)的情況下,全國(guó)首套房平均房貸利率早已突破了5%,但盡管如此,你仔細(xì)想想:一套房子申請(qǐng)100萬(wàn)的房貸,貸款年限選擇30年,而房貸利率才5%,這是多么廉價(jià)的融資方式了!


三、利于孩子教育


網(wǎng)上有一句非常流行的網(wǎng)絡(luò)語(yǔ):行人不能輸在斑馬線上,男人不能輸在事業(yè)線上,女人不能輸在曲線上,孩子不能輸在起跑線上!而為了讓孩子贏在起跑線上,因此就需要大量的資金來(lái)支持了。


也就是說(shuō),如果你在申請(qǐng)房貸時(shí)選擇多貸長(zhǎng)貸了,那么你就有更多的現(xiàn)錢(qián)來(lái)供養(yǎng)孩子讀書(shū)了,這樣一來(lái),豈不是更利于對(duì)孩子的培養(yǎng)?最重要的一點(diǎn)就是,房屋貸款年限選擇多貸長(zhǎng)貸的話,那么對(duì)于整個(gè)家庭的經(jīng)濟(jì)而言,也是減輕了不少壓力的。



四、放大財(cái)富


其實(shí),小編經(jīng)過(guò)整理發(fā)現(xiàn),現(xiàn)在很多大富翁以及首富等成功人士都是身背巨債的。就比如我國(guó)有一位非常出名的成功人士,他雖是家產(chǎn)無(wú)數(shù),但同時(shí)也身背了不少于幾千億的債務(wù)。


通過(guò)上述的案例就可得出:成功人士從來(lái)都是勇于負(fù)債的,但這樣做卻可以更快地放大你的財(cái)富。因?yàn)檫@樣一來(lái),你就有更多的錢(qián)來(lái)做其他生意或理財(cái)項(xiàng)目了。


五、更好地應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)


在這個(gè)“有錢(qián)就是大爺”的時(shí)代,如果你手中沒(méi)有現(xiàn)錢(qián),那么就很可能會(huì)被別人瞧不起,甚至連自己都感覺(jué)會(huì)低人一等。而且,一旦家庭成員大病,你卻掏空家底買(mǎi)了房,恐怕你是難以應(yīng)對(duì)這種風(fēng)險(xiǎn)吧!因此,房貸選擇多貸長(zhǎng)貸,不失為一種減輕壓力的好選擇!


其實(shí)總的來(lái)說(shuō),房貸選擇少貸短貸的好處無(wú)非就是少還房貸利息,但如果房貸多貸長(zhǎng)貸了,那么可是有以上這5大好處的!因此,孰優(yōu)孰劣,你還分不清嗎?當(dāng)然,具體怎么辦理房貸,還需要根據(jù)購(gòu)房者自己的實(shí)際情況來(lái)確定,不能一概而論,具體的還須咨詢回自己購(gòu)房的所在地的相關(guān)部門(mén)。