購房知識| 房貸逾期，還款后黑名單多久恢復？

房貸逾期還款后，逾期記錄會從結清之日算起，5年后由征信系統(tǒng)自動刪除。也就是說，5年以后征信才會恢復到?jīng)]有不良記錄的樣子。當然逾期的時間短，或者是偶爾逾期，對于個人信用的影響不會太大，因為不小心偶爾逾期金融機構也是可以接受的。

只有那種連三累六的逾期記錄，才會造成征信污點，對于以后申請信貸業(yè)務是非常不利的。

1、買房時量力而行：

大多數(shù)人房貸逾期都是因為還不起錢，真正是因為記錯還款時間或銀行系統(tǒng)出問題導致的逾期比較少。所以在買房時一定要量力而行，不要超出了自己的還款能力，在自己的能力范圍之內買房是避免房貸逾期最好的方法。

2、合理安排資金：

要養(yǎng)成理財?shù)暮昧晳T，合理安排資金，包括生活所需的資金、還款資金等都要有詳細的安排，切記不能肆無忌憚的消費，否則到了還款日就很容易出現(xiàn)還不起房貸的情況。

如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時，千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮，一直到逾期。你可以在房貸到期日前，提前向銀行提出延期還貸的申請，經(jīng)貸款銀行審批后，可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。

2、轉讓或出售房屋：

在得到銀行的延期還貸批準之后，在緩和期限內，還是無法完成還貸的人，此時可以考慮賣房子了。通過將房屋轉讓，出售，獲得還貸資金，貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來，新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務。