購房知識| 房貸逾期,還款后黑名單多久恢復?
房貸逾期還款后,逾期記錄會從結清之日算起,5年后由征信系統(tǒng)自動刪除。也就是說,5年以后征信才會恢復到?jīng)]有不良記錄的樣子。當然逾期的時間短,或者是偶爾逾期,對于個人信用的影響不會太大,因為不小心偶爾逾期金融機構也是可以接受的。
只有那種連三累六的逾期記錄,才會造成征信污點,對于以后申請信貸業(yè)務是非常不利的。
1、買房時量力而行:
大多數(shù)人房貸逾期都是因為還不起錢,真正是因為記錯還款時間或銀行系統(tǒng)出問題導致的逾期比較少。所以在買房時一定要量力而行,不要超出了自己的還款能力,在自己的能力范圍之內買房是避免房貸逾期最好的方法。
2、合理安排資金:
要養(yǎng)成理財?shù)暮昧晳T,合理安排資金,包括生活所需的資金、還款資金等都要有詳細的安排,切記不能肆無忌憚的消費,否則到了還款日就很容易出現(xiàn)還不起房貸的情況。
如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時,千萬別自己在那兒一聲不吭的硬著頭皮,一直到逾期。你可以在房貸到期日前,提前向銀行提出延期還貸的申請,經(jīng)貸款銀行審批后,可得一時緩和。這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。
2、轉讓或出售房屋:
在得到銀行的延期還貸批準之后,在緩和期限內,還是無法完成還貸的人,此時可以考慮賣房子了。通過將房屋轉讓,出售,獲得還貸資金,貸款人自身從房貸的泥沼中解脫出來,新?lián)碛性摲课莓a(chǎn)權的人來繼續(xù)履行該房屋的還貸業(yè)務。
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